昆山錦鵬物業(yè)介紹：公司小區(qū)物業(yè)保安夜間巡邏方案及制度

昆山錦鵬物業(yè)保安夜間巡邏方案及制度

為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)工程夜間的安全管理，保證小區(qū)的財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)業(yè)主及主管部門的要求，結(jié)合實(shí)際問(wèn)題，特制定以下小區(qū)區(qū)域內(nèi)的巡邏制度。

一、現(xiàn)場(chǎng)巡邏方案

為了保證小區(qū)區(qū)域治安及消防安全，合理分配巡邏力量，保證巡邏效果及巡邏質(zhì)量，特制訂本方案。

（一）夜間巡視方案

小區(qū)巡更系統(tǒng)時(shí)間安排：0:00—次日7:00。（巡更時(shí)間的安排可按小區(qū)實(shí)際工作安排做另外更改，時(shí)間更改后上報(bào)主管部門處）

1. 夜間小區(qū)日常巡查安排（19:00—24：00之間）。時(shí)間間隔為2小時(shí)一次，時(shí)間可根據(jù)小區(qū)工作安排進(jìn)行調(diào)整。

2. 巡更打點(diǎn)記錄，打點(diǎn)必須按照巡更路線所設(shè)立的區(qū)域巡查，不得漏巡、漏打或在同一時(shí)間內(nèi)多次打點(diǎn)。（當(dāng)日漏巡或未巡，視情況可允以處罰）

3. 夜間打點(diǎn)巡更系統(tǒng)，夜晚主要的盜竊活動(dòng)高峰期在（24:00—次日7:00之間）。巡視時(shí)間間隔為2小時(shí)巡查一次，此時(shí)巡邏員必須在小區(qū)內(nèi)巡邏執(zhí)勤。

4. 巡邏隊(duì)員（考慮偷盜者的踩點(diǎn)情況）視情況可更改固定打點(diǎn)路線，但不可漏打遲打巡更點(diǎn)位。

（二）節(jié)假日巡視方案

（7:00—24:00）如該小區(qū)管理員在假日休假，按以下措施執(zhí)行。

1. 節(jié)假日期間，應(yīng)增派保安人員巡邏值守，實(shí)現(xiàn)全天有效安全監(jiān)控。

2. 節(jié)假日夜晚及就餐時(shí)間，小區(qū)須留1名巡邏員，輪換就餐。

二、巡視方案執(zhí)行及檢查

巡邏員要按照本小區(qū)巡邏制度進(jìn)行巡視，保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)對(duì)巡視情況及打點(diǎn)記錄檢查，解決巡視中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，對(duì)違反本巡視方案的行為按照項(xiàng)目部獎(jiǎng)懲制度予以處罰，對(duì)在巡視中能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，挽回公司損失或得到業(yè)主表?yè)P(yáng)的人員給予獎(jiǎng)勵(lì)。

三、現(xiàn)場(chǎng)巡邏措施及注意事項(xiàng)

1、夜間巡邏工作要配備手電筒，對(duì)講機(jī)等巡視器材。

2、夜間巡邏工作主查財(cái)產(chǎn)安全、周邊環(huán)境情況，并詳細(xì)填寫好夜間巡邏日志。

3、巡邏工作要對(duì)設(shè)備存放地、臨時(shí)用電電箱和電纜等重要地區(qū)進(jìn)行重點(diǎn)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要采取果斷措施及時(shí)處理并作好相應(yīng)的記載。

4、巡邏工作人員在巡查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，要想盡一切辦法予以解決，如確實(shí)無(wú)法解決的要向有關(guān)管理負(fù)責(zé)人及時(shí)報(bào)告。

5、時(shí)刻保持高度警惕，要做到勤巡、多看、細(xì)詢問(wèn)。發(fā)現(xiàn)情況及時(shí)處理和迅速反饋，切實(shí)做好防火、防盜、防破壞、防災(zāi)害性事故工作。如發(fā)現(xiàn)火情，應(yīng)立即組織撲救并迅速報(bào)警。

6、積極收集反饋各種情報(bào)和信息，善于發(fā)現(xiàn)各種可疑現(xiàn)象，沉著機(jī)警，做到守得住、抓得著、堵得死，不怕困難，敢于斗爭(zhēng)，堅(jiān)持原則，不徇私情，積極維護(hù)社區(qū)利益和財(cái)產(chǎn)安全。

7、帶頭遵紀(jì)守法，維護(hù)社區(qū)各項(xiàng)規(guī)章制度。服從分配，團(tuán)結(jié)協(xié)作，積極完成工作任務(wù)。

8、因故不能執(zhí)勤的保安員，必須提前辦理請(qǐng)假及換班手續(xù)。

9、嚴(yán)禁保安人員擅離職守離開崗?fù)?，?yán)禁無(wú)人值守豎起道閘桿。

10、巡邏人員必須穿著保安服，醒目著裝，以便小區(qū)業(yè)主遇事就能“找到人”、“找對(duì)人”。

四、巡更器管理規(guī)定

1. 巡更器使用時(shí)間為每晚0點(diǎn)至次日7點(diǎn)。（具體時(shí)間可隨季節(jié)時(shí)間調(diào)整）

2．巡邏保安應(yīng)使用專用巡更器，按照專設(shè)路線進(jìn)行巡更，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)利用對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行情況通報(bào)。

3. 巡更器使用完畢后，由早班保安員負(fù)責(zé)充電保養(yǎng)，使用中若發(fā)現(xiàn)疑問(wèn)及時(shí)反映給物業(yè)管理人員，并及時(shí)聯(lián)系廠家維修。

4. 巡更器應(yīng)由專人負(fù)責(zé)保管，不得遺失或轉(zhuǎn)借，若因不正常因素導(dǎo)致巡更器損壞、丟失，應(yīng)由負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)賠償。

5. 由小區(qū)保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查巡更系統(tǒng)的記錄，并向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及時(shí)匯報(bào)巡更情況（或事件說(shuō)明），并做好相應(yīng)檢查記錄。

6. 保安隊(duì)長(zhǎng)應(yīng)準(zhǔn)確指導(dǎo)巡更人員的正確使用操作，以免造成未巡、巡了卻顯示沒(méi)巡的漏洞。

五、夜間巡邏方案提議的主旨

切實(shí)掌握社區(qū)項(xiàng)目?jī)?nèi)的全面情況，確保各類設(shè)施、成品及業(yè)主人身的安全。做到人防、技防、物防，三防互補(bǔ)。及時(shí)發(fā)現(xiàn)并有效彌補(bǔ)安全漏洞，保證項(xiàng)目?jī)?nèi)部安全。

夜間巡邏員務(wù)必嚴(yán)格遵守公司工作程序及各項(xiàng)規(guī)章制度，忠于職守。在公司正確的領(lǐng)導(dǎo)下，積極維護(hù)和保障正常的生產(chǎn)、生活秩序。

認(rèn)真履行保安職責(zé)，遵守各項(xiàng)規(guī)定，努力為公司樹立良好的形象。